[펌]부동산 지역 연구..."평택"

출처 : 뽐뿌 부동산 포럼 : http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&page=1&divpage=18&search_type=name&keyword=_phantom_&no=98859

일단 제가 오래전부터 관심있게 지켜보고 있는 지역 "평택" 에 대해 말해보고자 합니다.

현재 평택은 엄청난 공급과 공급이 대기하고 있기에 새아파트임에도 마피가 존재하는 엄청난 지역입니다.

거기다 다양한 호재또한 있지만 집값은 공급대기량이 하도 많아 지지부진 하고 있죠.

그럼에도 불구하고 결국 집을 비워두진 않을테니 사람들이 찰테고 결국에는 대도시규모로 커지지 않을까 기대를 하는 곳입니다.

물론 걱정은 서울 선호가 심하니 발전을 거의 못할수도 있지만, 영통 동탄 기흥 결국 다 삼성전자가 크게 기여했다고 생각합니다.

그런 기준으로 본다면 나쁜선택만은 아닌것같아서요. 소득이되는 직장인들이 다수 언젠가 입주한다는건 지역에선 호재가 아닐까하네요

삼전평택공장은 기흥화성 합친거보다 크다고 하니까요..

그렇다고 주변 땅 뭐이런 투자를 하기에는 너무 리스키하니 저는 주로 환급성이 있는 아파트를 중심으로 생각해보았습니다.
현재 고덕신도시내 분양되는 아파트는 꽤나 비싸게 분양중이어서 전혀 메리트가 보이지않았습니다.
(지금 신안인스빌 분양가 확정났죠. 확장까지 하면 33평 4.1억정도 생각하셔야할듯)

그에 반해 소사벌지구 위쪽으로 동삭 영신지구는 SRT지제역과 더 가깝고 이마트 또한 끼고 있어 향후 영신,동삭지구에 2만세대정도가
입주한다면 충분히 메리트가 있어보인다고 생각이 들더라구요... 지금은 무피이니 준공이 먼걸로 구매해놓고 준공되면 등기치고(33평기준 3.2억?)

최대한 도시가 형성될때까지 기다렸다가 팔면좋지않을까 이런생각을 해보았습니다.
또한 평택은 미군기지가 크게 들어와 군인들 관련 가족까지 내려와서 살기에 평택자체가 침체되지는 않을꺼 같았거든요

브레인시티, 진위에는 LG.. 주변 산업단지도 나름이름이 있는 공장들이 많아서 일자리가 있으면 사람이 모인다라는 생각으로
접근하면 나쁘지않아보이는데 다른분들 생각은 어떠실지 모르겠네요..

일단 지도 첨부합니다.