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「아크메르 동탄 84㎡ 17억, 정말 적정할까? 메타폴리스·아이파크·반도유보라와 비교해보니」 아크메르 동탄 84㎡ 17억, 적정할까?메타폴리스·롯데캐슬·래미안·아이파크·반도유보라로 계산해 본 적정가와 매수 시점동탄1신도시에서 상당히 오랜만에 등장하는 대규모 신축인 아크메르 동탄의 분양이 임박했다.아크메르 동탄은 반송동 95·99번지, 과거 메타폴리스 2단계 부지에 들어서는 최고 49층, 7개동, 총 1,808가구 규모의 주상복합이다. 전용 84㎡부터 188㎡까지 중대형 중심으로 공급될 예정이다. 땅집고화성시 공지에 따르면 입주자모집공고 예정일은 2026년 10월 15일이다. 따라서 10월 5일 현재 확정된 공식 분양가는 아직 없다. 언론에서 전용 84㎡ 약 17억원, 128㎡ 약 23억원 수준이 예상되고 있을 뿐이다. 화성시청문제는 이것이다.동탄1신도시에서 84㎡에 17억원을 주는 것이 적정한가..
[동탄 아크메르] 분양가가 안 나왔는데 계산부터? 주변 시세·세금·이자까지 따져본 매수 전략 면책 이 글은 공개된 자료를 바탕으로 한 개인적인 분석과 정리이며 투자 권유나 매수·매도 추천이 아닙니다. 분양가·청약 조건·대출·세금 규정은 입주자모집공고와 정책 변경에 따라 달라질 수 있고, 본문의 시나리오 수치는 모두 가정입니다. 최종 판단과 그 결과에 대한 책임은 본인에게 있으며, 계약 전에 모집공고문, 금융기관, 세무사 등으로 반드시 확인하세요.1. 한 줄 결론지금 단계에서는 "얼마에 나오느냐"가 전부입니다. 분양가는 확정되지 않았습니다.분양가에 따라 대출 한도 구간(15억 기준)이 바뀌므로, 같은 단지라도 필요한 자기자금이 크게 달라집니다.84㎡ 기준으로 분양가 외에 취득세, 확장·옵션, 중도금 이자까지 합치면 분양가의 약 12~15%가 추가로 든다고 보고 자금 계획을 세우는 게 안전합니다(아..
Equinor 2026년 2분기 실적보고서 기업 자체는 투자 매력이 높습니다. 다만 현재 EQNR $42.56에서는 ‘강하게 매수’보다는 ‘조정 시 분할매수’가 더 적절해 보입니다. 이유는 실적·재무·주주환원은 매우 좋은 반면, 현재 주가와 2026년 실적에는 Brent $100 이상이라는 비정상적으로 높은 유가 환경이 상당 부분 반영되어 있기 때문입니다.1. 이번 실적에서 가장 좋은 부분은 이익보다 현금흐름입니다2Q26 Equinor의 매출 및 기타수익은 $35.18B로 전년 대비 +40%, 순영업이익은 $12.99B로 2배 이상, 조정 영업이익은 $11.48B로 +76% 증가했습니다. 영업활동 현금흐름도 $9.47B, 세후 영업현금흐름은 $7.68B였습니다. q2-2026-financial-statements-an…생산량도 하루 216.5만..
“현재 밸류에이션 대비 안정성과 주주환원까지 감안한 균형형 투자”를 고른다면 Equinor(EQNR)가 가장 깔끔하게 보입니다. Equinor의 장점은 숫자가 상당히 균형적이라는 점입니다. 현재 EV/EBITDA 약 2.6배, FCF 수익률 약 9.6%, ROIC 약 16.5%, 순부채/EBITDA 약 0.21배로 재무구조가 매우 좋습니다. 2026년 2분기 생산량도 216.5만 boe/d로 전년 대비 3% 증가했고, 회사는 2030년까지 생산량을 약 230만 boe/d로 늘리면서 세후 영업현금흐름을 2025년 대비 약 30% 성장시키는 목표를 제시했습니다. StockAnalysis.com특히 Petrobras와 비교하면 차이가 명확합니다.항목EquinorPetrobrasEV/EBITDA2.59배4.13배FCF Yield9.64%약 15%ROIC16.5%18.7%순부채/EBITDA0.21배약 1.3배생산 성장완만매우 강함정치·정책..
페트로브라스는 정말 싼 주식일까? Exxon·Chevron·Equinor와 비교분석 최근 브라질 대선과 함께 페트로브라스(Petrobras)에 대한 관심이 크게 높아지고 있다.미국 증시에서는PBR : 페트로브라스 보통주 ADRPBR.A : 페트로브라스 우선주 ADR로 투자할 수 있다.그런데 단순히 “배당수익률이 높다”, “PER이 낮다”는 이유만으로 페트로브라스를 저평가라고 판단해도 될까?이번에는 세계적인 석유 메이저인Petrobras(PBR/PBR.A)Exxon Mobil(XOM)Chevron(CVX)Equinor(EQNR)를 생산량, 생산 성장률, 원가 경쟁력, FCF, 배당, 부채, 밸류에이션까지 직접 비교해봤다.결론부터 말하면,Petrobras는 운영 성과에 비해 상당히 싼 것은 맞다.하지만 그 할인에는 브라질 정부의 지배력과 자본배분 리스크라는 분명한 이유가 존재한다.1. 먼저..
페트로브라스(PBR)·우선주 ADR(PBR.A), 지금 자금은 어디로 들어가고 있을까? 브라질 대통령 선거 1차 투표에서 플라비오 보우소나루가 룰라 대통령을 앞서는 예상 밖의 결과가 나오면서 브라질 증시와 **페트로브라스(Petrobras)**에 대한 관심이 빠르게 커지고 있다.특히 미국 증시에서 거래되는 페트로브라스 ADR은 두 종류가 있다.PBR : 보통주 ADRPBR.A : 우선주 ADR(Petrobras IR 표기 PBRA)두 ADR 모두 ADR 1주가 브라질 현지주식 2주를 나타낸다. PBR은 PETR3 보통주, PBR.A는 PETR4 우선주에 대응한다.그렇다면 최근 들어오는 자금은 어디로 향하고 있을까?결론부터 말하면 현재까지는 PBR 보통주 ADR 쪽에서 더 강한 글로벌 자금 움직임이 관찰되고 있다.1. 선거 직전부터 페트로브라스 주가는 이미 움직이고 있었다미국 증시 마지막 거..
브라질 대선 대이변, 플라비오 보우소나루 1차 투표 1위…유가·환율·한국·미국 주식에는 어떤 영향? 브라질 대선 1차 투표에서 예상 밖의 결과가 나왔다. 브라질 선거법원(TSE)의 99.99% 개표 기준으로 우파 성향의 플라비오 보우소나루가 47.03%, 현직 대통령인 **루이스 이나시우 룰라 다시우바가 45.16%**를 얻어 1·2위를 기록했다. 두 후보는 10월 25일 결선투표에서 다시 맞붙는다. tse.jus.br일부 개표 과정에서 보우소나루 47.08%, 룰라 45.10% 수준의 수치가 표시되기도 했지만, 최종 공식 수치로는 47.03% 대 45.16%가 맞다.이번 결과에서 금융시장이 주목하는 것은 단순히 보우소나루가 1위를 했다는 사실이 아니다. 사전 여론조사에서는 룰라가 앞서는 경우가 많았는데 실제 선거에서는 보우소나루가 역전했다는 점이 훨씬 중요하다. 로이터도 이번 결과를 예상보다 강한 보..
MVRV Z-Score, Realized Cap, ETF 자금, STH/LTH, 거래소 유입량을 실제 데이터로 조회해서 비트코인 수급 상태를 종합 판정 오늘(2026-09-26) 기준 MVRV Z-Score, Realized Cap, ETF 자금, STH/LTH, 거래소 유입량을 실제 데이터로 조회해서 비트코인 수급 상태를 종합 판정확인해보면, 2026년 9월 26일 현재 비트코인은 “과열”보다는 저평가·회복 국면 쪽에 더 가깝고, 최근에는 신규 자금도 다시 유입되는 모습입니다. 다만 완전한 강세 확정이라고 보기에는 Realized Cap의 지속성 확인이 필요합니다.지표최신 상태해석BTC 가격약 $84,000최근 7일 +3.5% 수준 CoinGeckoMVRV Z-Score약 1.05역사적 과열권과 상당히 먼 수준 Glassnode Studio일반 MVRV약 1.61시장 평균 취득원가 대비 약 61% 높은 가격 Glassnode StudioETF 최근 5..
비트코인 MRRV Z-Score 지표 가장 간단하게 보려면 Look Into Bitcoin이 좋습니다. 로그인 없이 장기 차트와 과거 고점·저점 구간을 한눈에 볼 수 있습니다. Look Into BitcoinLook Into Bitcoin – MVRV Z-Score조금 더 전문적으로 보려면 Glassnode Studio를 추천합니다. MVRV Z-Score 원데이터뿐 아니라 Realized Cap, STH/LTH MVRV 등과 함께 비교할 수 있습니다. Glassnode 정의상 MVRV Z-Score는 (시가총액 − Realized Cap) / 시가총액의 표준편차입니다. Glassnode StudioGlassnode – BTC MVRV Z-Score해석은 대략 이렇게 보시면 됩니다.MVRV Z-Score일반적 해석0 이하역사적으로 매우 저평..
[디젤 수출을 연말까지 금지] ① 수출금지에 취약한 정유사와 ② 오히려 수혜 가능성이 있는 미드스트림/유통사 미 의회에는 9월 16일 디젤 수출을 연말까지 금지하는 H.R.10423과, 가격 조건에 따라 수출을 통제하는 H.R.10422가 실제 발의됐습니다. 아직 둘 다 위원회 단계입니다. 최근 EIA 집계에서도 미국 중간유분 수출은 9월 11일 주간 기준 약 161만 b/d로 높은 수준이어서, 수출규제가 현실화될 경우 시장 충격이 클 수 있다는 논리도 타당합니다. 다만 종목은 ① 수출금지에 취약한 정유사와 ② 오히려 수혜 가능성이 있는 미드스트림/유통사를 완전히 분리해서 봐야 합니다.종목별 정책 노출 경로종목수출금지 시 주요 경로핵심 변수SUN저장·유통 + 캐나다 정유미국 유통마진, Burnaby 정제마진ET파이프라인·저장지역 가격차·물동량OKE대규모 파이프라인망내륙 이동↑ vs 수출터미널↓EPD저장·파이프..

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