안양씨엘포레자이 분석

사업명	안양씨엘포레자이
위치	안양시 만안구 안양 6동 585-2번지 일원
분양규모	연면적 123,719.9063㎡ (아파트, 근린생활시설)
세대수	총 1,394세대
전용면적	39㎡, 45㎡, 49㎡, 59㎡, 73㎡, 84㎡, 100㎡
문의전화	1544-5532

우선 살펴볼것은 학군, 입지, 가격입니다. 3가지만 맞으면 가치가 있다고 생각됩니다.

우선, 입주자모집공고는 우선적으로 챙겨야 합니다.

안양씨엘포레자이 입주자모집공고.pdf

 

우선 학군

신성고 와 신성중이 가까이 있습니다. 그중 신성고는 서울대 진학률이 전국 상위클래스에 들 정도로 높은 순위를 기록하고 있습니다. 2018년도에는 진학률 3위로 나타납니다.

"경기도 대표 일반고 신성고.. ‘평준화 일반고의 반란’" http://m.veritas-a.com/news/articleView.html?idxno=111548

이 글에 신성고가 어떠한 학교인지 정확하게 기사화 되어 있습니다.

다음으로 보는것은 입지입니다.

우선 가까운 역 중심으로 생각했습니다. 안양역 과 명학역을 이용할수 있습니다. 안양역까지는 도보로 30분 명학역까지는 도보로 21분 소요되는것으로 표기됩니다. 너무 멀지도 않고 가깝지도 않은 애매한 위치로 보여지네요.

다음으로 생각되는 것은 가격입니다.

주위 래미안안양메가 트리아와 수라산성원상떼빌을 생각했습니다. 레미안 보다는 싸고, 상떼빌보다는 싼 중간가격을 형성하고 있습니다.

84A,B,C의 대략적인 가격이 5억5천인 분양가격은 어떤 메리트가 있을까요? 고민되게 만드는 가격입니다.

안양씨엘포레자이 개인적인 분석입니다.

학군 : 주위 신성고등학교는 일류이다, 하지만 대부분의 학생을 위한 학원가는 멀다.

입지 : 지하철역에서 20~30분 안에 위치하고 있다. 주위에 조성된것이 아직없다, 나중에 개발되는것을 지켜봐야 한다.

가격: 비싸지도, 싸지도 않은 애매한 가격.

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