본문 바로가기

재테크

(펌) 부동산 시장에 대한 일반적인 편견들을 바로잡아 드립니다 - 검증편 2016년 7월에 원글을 쓰면서 2년후 검증 해보려고 생각 했었습니다. 원래는 2018년 7월정도 되어서 검증 해보려 했는데, 최근 부동산 시장이 큰 변곡점을 맞이하는듯 하여 좀 일찍 20개월만에 검증을 해봤습니다. 많이 부족하지만 여러분들께 도움이 되길 바랍니다. 2016년 원글 링크 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=60741 편견) 금리인상 하면 부동산이 하락한다. 진실) 금리는 부동산 시장의 선행변수가 아니라 후행변수이다. 부동산(을 포함한 물가)의 상승세가 완연할때 금리를 올릴수 있다. 검증) True 부동산을 포함한 물가의 상승세가 완연해지자 금리를 올렸다. 서울 부동산은 금리인상후 오히려 급등했다. 편견) 지금은 최악의 불황이며 곧..
(펌) 예금금리와 주책담보대출 관계 기준금이 1퍼 오르면 주담대 금리 3~4퍼 오른다고 폭락이들 때문에 피곤하구나.. 이글은 주담대 금리 인상의 공포를 조장하는 폭락충들을 대상으로 한 글이니 반말로 작성함. 주담대 금리가 어케 구성되는지 아는 분들이나 주담대 금리가 10퍼나 갈일이 없다는걸 상식으로 아는 분들은 패스해도 됩니다~ 우선 주담대 금리 10퍼 공포 주장하는 충들은 코픽스가 뭔지 찾아보고 주담대 금리에 대해 떠들었으면 좋겠다.. 기준금리 인상은 당연한 팩트인데(인정함.미국이 올리는데 당연하지.) 거기에 주담대금리 폭등이라는 거짓을 가미해서 집 사려는 기특한 생각조차 막아버리는 거짓 선동자들... 벌받을지니.. 오르고 내리고 시장의 뜻이니 여기 폭등 폭락 떠들어대는 벌레들 말만 듣지말고 본인이 팩트위주로 알아보고 결정하는게 정답이지..
하남 감일지구 포웰시티 하남 감일지구 포웰시티 현장 하남 감일지구 B6, C2, C3블록 주택형 73㎡, 84㎡, 90㎡, 99㎡, 125㎡, 152㎡ 모델하우스 경기도 하남시 신장동 422-9 특장점 교통, 교육, 쇼핑, 자연, 문화 세대수 2,603세대 (B6, C2, C3블록) 입주예정일 2020-11 규모 지하 4층~지상 30층, 24개동 문의전화 1577-5811 공급금액 수준 / 아파트 위치, 층등에 따라 가격이 다름 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 수정했습니다 주택형 73 -> 4억5천~5억 주택형 84 -> 5억1천~7천 주택형 90 -> 5억3천~9천 주택형 99 -> 6억1~9천 주택형 125 ->8억1천 주택형 152 -> 12억3천 ※ 「주택공급에 관한 규칙」 제21조 제5항에 의거 주택형 ..
(펌) 부동산 악재 어떤것이 있을까요? 2018년부터 2~3년간 지속될 악재 1.미국의 금리인상 미국 금리인상이 우리나라에 미치는 영향 http://blondetwintail.tistory.com/465 미국에서 금리를 올리면 우리나라는 외화유출때문에 맞춰서 올려야합니다. 그렇기 때문에 금리가 올라가고 시중에 유동성이 축소됩니다. 2.바젤3 체계 http://fkawnltjsej1.tistory.com/828 내용만 보시고요 결국 앞으로 은행에서는 미래리스크에 대한 대비때문에 충당금을 더 쌓아야 해서 대출이 축소됩니다. 올해 1월 1일부터 도입되었으니 앞으로 2~3년간의 조정기가 필요할 것 같습니다. 이런 일환으로 DSR도 도입됩니다. https://banksalad.com/contents/%EB%8C%80%EC%B6%9C%EC%9D%B4-%..
SK이노베이션 배당금 sk이노베이션 배당금 지급내역서가 집으로 도착했다. 주당 6400원 현금 배당률은 128% 지급일은 2018.4.19 지급일(198000원)기준으로 배당률은 3.2% 은행이자뿐 아니라, 배당높은 주식도 찾기 어려운것 같다.
SK텔레콤주식회사 배당금 skt 배당금 지급 내역 안내서가 집으로 도착하였다. SK텔레콤주식회사 정기배당34기로 표기되어 있다. 년 초 1,2월까지 높게 상승하다가 최근에 떨어지고 있어서 가슴이 아픈 종목이다. 돈이 물렸기 때문에 ㅠ.ㅠ 주당 9000원을 배당하고, 중간배당으로 1000원 배당하면 10000원의 배당소득을 얻을수 있다. 주식의 원래 가격만 떨어지지 않는다면 더할나위없는 좋은 주식인데, 파란불이 켜진관계로 배가 아프다. 현금배당률 1800% 주당 9000원 지급일 2018.4.19 세금 공제하고 입금됨을 주의해야 함
삼성물산 배당금 삼성물산 배당금 통지서가 집에 도착했다. 안내문도 같이. 고배당기업 주식의 배당소득에 대한 과세특례 안내 조세특례제한법 제104조의 27에 따른 고배당기업에 해당하여, 주주님께 적용되는 과세특례 사항에 대하여 아래와 같이 안내 드립니다. 아래 (1) 배당금 2000만원까지는 9.9%(지방소득세 포함)로 원천징수됨 (2) 종합과세 기준금액을 초과하는 배당소득에 대하여 종합소득 세액 계산 시 5%의 세액공제를 적용 받는다. 주당 2000원, 배당현금 지급일자 4월20일 기준 136,500원 이기에 배당률이 1.4%로 계산되는 주식이 고배당주식으로 분류된다. 은행이자보다 많이 주는 주식들이 고 배당주식으로 분류되어야 하는것 아닌가? 의구심이 든다.
S-oil 배당금 S-oil 주 정기배당 43기 주당 4700원 배당 현금 배당률 : 188% 지급기간 2018.4.23(115,500원) 기준으로 환산한 배당률은 4% 주주명부 마지막일인 2017.12.26( 124,500원) 기준으로 환산한 배당률은 3.7% 주의사항 배당락이 발생하는 것은 사실이다. 투자시 주의 배당금에도 세금일 있다는것을 잊어버리지 말자. 9.9% 대략 10%의 세금이 발생한다. 기업개요 * 동사는 1976년 1월 6일 설립되었으며 1987년 5월 8일 상장. 주요 사업은 석유제품, 가스, 윤활기유, 윤활유, 그리스, 화학제품 및 관련제품의 제조, 수송, 저장 및 판매임 * 사업부문은 원유를 처리 가공하여 각종 석유제품 및 반제품을 생산하는 정유 사업, 윤활기유를 생산하는 윤활 사업, 천연가스를 원..
감일지구 하남 하남 포웰시티 2603가구 개요 하남 포웰시티는 감일지구 3개 블록(B6·C2·C3)에 2603가구 규모로 공급된다. 가점제 추점제 주의사항 B6블록은 전용면적 73~84㎡로 구성된 중소형 단지로 100% 청약 가점제가 적용된다. 도로를 건너지 않고 신설 초등학교를 이용할 수 있다는 게 강점으로 꼽힌다. C2·C3블록은 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트다. “추첨제를 노리는 기타지역 및 유주택자 수요자들의 문의가 많은 편” 이들 단지는 차량으로 서울 송파까지 10분대, 강남까지는 30분대에 이동할 수 있다. 반경 1㎞(C2블록 기준)에 있는 마천역까지는 걸어서 10~15분이면 닿는다. 서하남나들목(IC)을 통해 서울외곽순환고속도로 이용이 편리하다. 분양가 상한제가 적용돼 전용 84㎡ 분양가(10~19층)는 5억6000만원이다. 전용..
2017년 영업이익 TOP10 한국 기업. 2017년 영업이익 TOP10 한국 기업 한국전력같은 공기업과 KB금융같은 금융업 제외하고 제조기업들로만 정리 10위 현대모비스 매출 35조 1446억원 (전년대비 8.1%↓) 영업이익 2조 382억원 (전년대비 29.8%↓) 영업이익률 5.8% 9위 LG디스플레이 매출 27조 7902억원 (전년대비 4.9%↑) 영업이익 2조 4616억원 (전년대비 87.7%↑) 영업이익률 8.8% 8위 LG전자 매출 61조 3963억원 (전년대비 10.9%↑) 영업이익 2조 4685억원 (전년대비 84.5%↑) 영업이익률 4% 7위 롯데케미칼 매출 15조 9378억원 (전년대비 20.5%↑) 영업이익 2조 8788억원 (전년대비 13.4%↑) 영업이익률 18% 6위 LG화학 매출 25조 6980억원 (전년대비 24.4..

티스토리툴바